• 208 nieuwe huurwoningen 
  • Appartementen van 45m2 tot 92m2  
  • Minimaal 30% sociale huurwoningen.   
  • Overige 70% vrije sector huurwoningen   
  • 56 short-stay appartementen.  Compacte woningen voor tijdelijke huur van maximaal 18 maanden.  
  • Auto- en fietsparkeren voor bewoners op eigen terrein 
  • Binnentuin, open en toegankelijk, met veel groen.

Veel vraag naar appartementen in Zaanstad

De woningnood is hoog in Zaanstad. Jongeren kunnen geen huis vinden. Ouderen die kleiner willen wonen, kunnen niet doorstromen. De gemeente wil dit aanpakken door de komende jaren 15.000 nieuwe woningen te bouwen, vooral appartementen.

De gemeente wil deze nieuwe woningen vooral in de stad bouwen. Op de hoek Stationsstraat -Rustenburg komen ruim 200 nieuwe huurappartementen. Daarmee helpen we vele woningzoekenden aan een nieuw huis. Tegelijkertijd krijgt de buitenruimte rondom het gebouw een flinke opknapbeurt waardoor het een mooie groene buurt wordt.

Nieuwbouw woongebouw en woontoren

Eerder wilde de eigenaar het bestaande kantoorpand grondig verbouwen tot een woongebouw. Uit recent onderzoek blijkt echter dat de constructie van het pand niet geschikt is voor woningbouw van 4 tot 5 verdiepingen. Daarom is nu besloten het pand te slopen. Daarvoor in de plaats komt een nieuw woongebouw (4 tot 5 verdiepingen) met aan de achterzijde een woontoren (22 verdiepingen).

Pand staat grotendeels leeg
Sinds 2017 staat het kantoorgebouw van circa 7000 m2 grotendeels leeg. Voorheen waren onder andere het UWV en de politie in het pand gehuisvest. In 2016 was er sprake van dat het gebouw een opvanglocatie zou worden voor asielzoekers. De gemeente heeft toen uitgebreid gesproken met de buurt over zorgen, kansen en wensen. In 2017 zag het Centraal Orgaan Asielzoekers (COA) echter af van deze plannen.

Appartementen voor diverse doelgroepen 
In totaal omvat het plan 208 huurappartementen, waarvan minimaal 30 procent sociale huur. De appartementen variëren in grootte van 45 m² tot circa 95m².  Alleen de 56 zogeheten short-stay appartementen zijn kleiner. Dit zijn woningen die voor een kortere periode (in principe tot maximaal anderhalf jaar) verhuurd worden, bijvoorbeeld aan studenten, expats, of personen die dringend woonruimte nodig hebben.

Nieuwe verblijfplaats voor Oekraïnse vluchtelingen
Het huidige pand op de hoek van de Stationsstraat en Rustenburg heeft lange tijd leeg gestaan. Sinds 2022 wonen ongeveer 400 Oekraïnse vluchtelingen in dit pand. Het contract voor deze tijdelijke opvang loopt in oktober 2026 af. De gemeente gaat op zoek naar nieuwe, passende woonruimte voor deze bewoners.

Wat gebeurt wanneer?

Een nieuwe woonlocatie realiseren gaat niet van de één op de andere dag. Dat vergt veel voorbereiding en het loopt volgens een vaste procedure.

Voorjaar 2025             Uitwerken voorlopig ontwerp  

Juli 2025                        Inloopbijeenkomst 

Zomer 2025                  Indienen voorlopig ontwerp 

                                        Aanvraag wijziging omgevingsplan  

Najaar 2025                 Uitwerken van plannen tot definitief ontwerp 

                                        Informeren omgeving 

2026                               Na wijziging en vastgesteld omgevingsplan volgt                                            de aanvraag omgevingsvergunning  

2027                               Start sloop en bouw  

Download hier de nieuwsbrief en bestanden

Geef hier uw reactie

Neem hier contact met ons op