De woningnood is hoog in Zaanstad. Jongeren kunnen geen huis vinden. Ouderen die kleiner willen wonen, kunnen niet doorstromen. De gemeente wil dit aanpakken door de komende jaren 15.000 nieuwe woningen te bouwen, vooral appartementen.
De gemeente wil deze nieuwe woningen vooral in de stad bouwen. Op de hoek Stationsstraat -Rustenburg komen ruim 200 nieuwe huurappartementen. Daarmee helpen we vele woningzoekenden aan een nieuw huis. Tegelijkertijd krijgt de buitenruimte rondom het gebouw een flinke opknapbeurt waardoor het een mooie groene buurt wordt.
Eerder wilde de eigenaar het bestaande kantoorpand grondig verbouwen tot een woongebouw. Uit recent onderzoek blijkt echter dat de constructie van het pand niet geschikt is voor woningbouw van 4 tot 5 verdiepingen. Daarom is nu besloten het pand te slopen. Daarvoor in de plaats komt een nieuw woongebouw (4 tot 5 verdiepingen) met aan de achterzijde een woontoren (22 verdiepingen).
Pand staat grotendeels leeg
Sinds 2017 staat het kantoorgebouw van circa 7000 m2 grotendeels leeg. Voorheen waren onder andere het UWV en de politie in het pand gehuisvest. In 2016 was er sprake van dat het gebouw een opvanglocatie zou worden voor asielzoekers. De gemeente heeft toen uitgebreid gesproken met de buurt over zorgen, kansen en wensen. In 2017 zag het Centraal Orgaan Asielzoekers (COA) echter af van deze plannen.
Appartementen voor diverse doelgroepen
In totaal omvat het plan 208 huurappartementen, waarvan minimaal 30 procent sociale huur. De appartementen variëren in grootte van 45 m² tot circa 95m². Alleen de 56 zogeheten short-stay appartementen zijn kleiner. Dit zijn woningen die voor een kortere periode (in principe tot maximaal anderhalf jaar) verhuurd worden, bijvoorbeeld aan studenten, expats, of personen die dringend woonruimte nodig hebben.
Nieuwe verblijfplaats voor Oekraïnse vluchtelingen
Het huidige pand op de hoek van de Stationsstraat en Rustenburg heeft lange tijd leeg gestaan. Sinds 2022 wonen ongeveer 400 Oekraïnse vluchtelingen in dit pand. Het contract voor deze tijdelijke opvang loopt in oktober 2026 af. De gemeente gaat op zoek naar nieuwe, passende woonruimte voor deze bewoners.
| Periode | Activiteit |
|---|---|
| Voorjaar 2025 | Uitwerken voorlopig ontwerp |
| Juli 2025 | Inloopbijeenkomst |
| Zomer 2025 |
Indienen voorlopig ontwerp Aanvraag wijziging omgevingsplan |
| Najaar 2025 |
Uitwerken van plannen tot definitief ontwerp Informeren omgeving |
| December 2025 |
Extra informatiebijeenkomst omwonenden Herengracht en Stationsstraat |
| 2026 | Na wijziging en vastgesteld omgevingsplan volgt de aanvraag omgevingsvergunning |
| 2027 | Start sloop en bouw |
Een nieuwe woonlocatie realiseren gaat niet van de één op de andere dag. Dat vergt veel voorbereiding en het loopt volgens een vaste procedure.
Download hier de nieuwsbrief en bestanden
Geef hier uw reactie
Neem hier contact met ons op